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突发长东片区连挂三宗地总部商务区和科创园区地块都来了

2020-01-21

可能是湖州最有诚意的地产自媒体。

维权、爆料、咨询、进群加小舟 huxz0723 。

2019年12月14日,湖州自然资源和规划局挂牌出让位于南太湖新区长东片区的三宗地块,三宗地块方位挨近,均位于长东片区北区,地块编号分别为湖新区2019-16、17、18号。其间:

2019-16号地块拟制造为总部行政作业楼、商务中心等功能于一体的总部商务区配套设备;

2019-17号地块拟制造为科创研发园区、科创作业、商务中心、人才教育练习基地等功能于一体的科创园区配套设备。

2019-18号地块

2019-18号地块,即南太湖新区滨湖东单元TH-07-02-02地块;占地49292㎡,容积率1.5-1.8,计容建筑面积88726㎡;起拍总价3.17亿元,起拍楼面价3573元/㎡。

该地块虽然也位于南太湖新区长东片区,但是与融创樾宸府、融信融创融璟园、碧桂园湖悦天镜、得力天悦府等项目的距离有点远,相距约四公里。地块距离奥特莱斯约2.5公里,首要依托板块内后续的配套制造。

与以上四个项目比较,该地块起拍楼面价3573元/㎡仍是具有必定优势的。

用地性质:城镇居处用地。

地块限高:60米,而且可以制造排屋等低层产品。

地块方位:位于长东片区,东、南侧为规划路程,西侧为太湖溇港宣家港和规划水系,北侧为银山大道。

南太湖新区滨湖东单元TH-07-02-02地块方位及现场图

2019-16号地块

2019-16号地块,即南太湖新区滨湖东单元TH-07-01-10地块;拟制造为总部行政作业楼、商务中心等功能于一体的总部商务区配套设备。地块的制造内容为受让方全部自我抑制。

地块占地49479㎡,容积率1.5-2.0,计容建筑面积98958㎡;起拍总价8000万元,起拍楼面价808元/㎡。

用地性质:商业用地、商务用地、其他服务设备用地;商业、商务建筑不得设置公寓式酒店及公寓式作业类用房。阻止沿路沿河设置连续单间式商业。

建筑限高:建筑最高点不大于130米。

地块方位:位于长东片区,东侧为太湖溇港宣家港,南侧为规划路程,西侧为湖山大道,北侧为滨湖大道规划改线路程。

南太湖新区滨湖东单元TH-07-01-10地块方位及现场图

2019-17号地块

2019-17号地块,即南太湖新区滨湖东单元TH-07-01-11地块;拟制造为科创研发园区、科创作业、商务中心、人才教育练习基地等功能于一体的科创园区配套设备。地块的计容建筑面积不低于60%由受让人自我抑制。

地块占地30141㎡,容积率2.0-2.5,计容建筑面积75353㎡;起拍总价5300万元,起拍楼面价703元/㎡。

用地性质:商业用地、商务用地、其他服务设备用地;商业、商务建筑不得设置公寓式酒店及公寓式作业类用房。阻止沿路沿河设置连续单间式商业。

建筑限高:建筑高度不大于60米。

地块方位:位于长东片区,东侧为太湖溇宣家港,南侧为银山大道,西侧为湖山大道,北侧为规划路程。

南太湖新区滨湖东单元TH-07-01-11地块方位及现场图

三宗地块拍卖时间分别如下:

湖新区2019-16号地块:2020年1月3日上午10:00

湖新区2019-17号地块:2020年1月3日上午11:00

湖新区2019-18号地块:2020年1月3日上午12:00

三宗地块有关要求:

绿色建筑、设备式建筑要求

绿色建筑:制造不低于绿色建筑二星级标准。

设备式:选用设备式制造方法,各单体预制率或设备率抵达相关要求的,奖励各单体正负零以上地上计容建筑面积的4%,房子出售、登记时,依据现行房子测绘规矩实行。

依据省、市人防实施有关要求,居处应按地上建筑面积的10%,配建甲类核六级常六级防空地下室,战时功能为二等人员掩蔽所,其间非居处部分按照地上建筑面积的7%配建。

湖新区2019-16号地块的制造内容为受让方全部自我抑制。

湖新区2019-17号地块的计容建筑面积不低于60%由受让人自我抑制。

本公告三宗地块应在应在恰当方位设置楼面通讯基站,预留不少于1处30平方米设备用房,预留不少于3幢建筑物楼顶天面空间用于设备基站天线,楼顶天线将选用和建筑物外立面邻近的美化方法。楼宇内应当新增室内无线分布系统。

挨近年底,湖州的土地市场愈加火热起来:

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